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Une maison individuelle peu rapidement devenir trop petite au fil des années et après la naissance d’enfant. Il n’est pas toujours nécessaire de revendre pour acheter plus grand. Des extensions sous forme d’aménagement des combles sont possibles et très souvent rentables. Nous allons vous faire découvrir plus bas un procédé très intéressant.

Les démarches à suivre

En premier lieu, avant toute modification de la surface habitable de la maison, vous devez tenir compte de la législation et demander auprès des organismes compétents : mairie ou DDE, toutes les autorisations et permis de construire nécessaires. Dans certains cas vous serez dans l’obligation de recourir au travail d’un architecte

Les devis des entrepreneurs

Il n’est que trop conseillé de faire établir plusieurs devis contradictoires avant une telle transformation. La période de travaux sera elle aussi primordiale car il va falloir découvrir la toiture le temps de mettre l’extension hors d’eau. Faites établir des plans précis également du rez-de-chaussée où un espace non négligeable sera perdu pour la montée d’escalier.

Un procédé mal connu et hors du commun

Nous avons découvert un procédé révolutionnaire qui permet, en seulement quelques jours et sans découvrir votre maison d’effectuer une sur élévation partielle ou totale de votre maison. Que diriez vous si ont vous proposait de lever votre toiture en toute sécurité pour vous permettre de monter les murs porteurs de votre sur élévation à l’abri des intempéries. C’est devenu possible avec le procédé révolutionnaire de la société : Tektonlift, que vous trouverez sur Tektonlift.com.

Le principe de surélévation

Le principe est basé sur l’emploi, bien réparti, d’ensembles de levage hydrauliques et mécaniques. Ces ensembles sont constitués d’un vérin hydraulique – d’une colonne de levage  et d’une ceinture de levage qui sera prise sur la charpente. Un petit plus non négligeable se résume dans l’emploi de bâches de protection verticales qui mettent hors d’eau la partie surélevée du toit pendant les travaux. Ce procédé permet de lever votre toiture, en douceur et de façon régulière. 6 points de levages suffisent à lever un toit d’une surface allant jusque 150 m². La hauteur de levage s’étale de 0,50 M à 3,50 M. La vitesse de montée est d’environ 1,50 en 25 minutes

Les travaux de maçonnerie de la surélévation

Vous pouvez procéder aux travaux de maçonnerie de vos murs extérieur, poser vos portes - fenêtres  – plancher et escalier sans attendre. En fonction des matériaux employés quelques jours de séchage de l’édifice seront nécessaires avant de laisser redescendre votre toiture sur la nouvelle construction à une vitesse de descente de 1,50 mètre en 12,5 minutes

La finition

Ce procédé offre un gain de un temps considérable., tout en assurant une sécurité maximum. Le temps économisé pour la reconstruction de la toiture et la pose d’une charpente neuve sur l’extension justifie à lui seul que l’on examine de plus près le recours à ce procédé

L’aménagement intérieur

Il vous reste à poser l’isolation de toiture et le plancher de votre extension.

Le plancher            

 Nous allons au préalable poser entre les solives notre isolant phonique et ensuite fixer sur ces mêmes solives nos plaques d’aggloméré sur toute la surface. Sur cette surface bien plane, nous pourrons, comme bon nous semble, poser du parquet flottant ou de la moquette

Le plafond     

Notre toiture étant redescendue, nous pouvons maintenant fixer notre plafond suspendu (plaques de plâtre BA13)  sur les fermettes, après y avoir  placé notre isolation. Les plaques de laine de roche seront placées au dessus des fermettes sur toute la superficie

Les murs       

Les murs seront également recouverts de plaques de plâtres BA13 et polystyrène expansé pour une meilleur isolation thermique.

Les utilisations du « Siporex »

Ce matériau moderne, offre aujourd’hui aux particuliers, de multiples utilisations. Ses propriétés isolantes et sa légèreté en font un matériau très prisé des bricoleurs comme des professionnels du bâtiment. On utilise facilement les briques de « Siporex » dans la construction des maisons individuelles  avec pour gros avantage de ne pas avoir à utiliser d’outillage très important : une scie égoïne – un bac à plâtre – une truelle et de la colle spéciale « Siporex » suffiront pour bon nombre de réalisations.

Les avantages du « Siporex »

Fini chariots élévateurs et camions surchargés – fini la bétonnière et la préparation de ciment – fini les disques de tronçonnage et les maux de reins à soulever des charges lourdes. Aujourd’hui avec ce matériau léger, qui résiste à l’humidité et à la chaleur vous pourrez, vous-même, entreprendre la construction de votre maison presque aussi facilement que de jouer au "Lego"

Les réalisations possibles

vous pourrez construire presque tout : le gros œuvre de votre maison – aménager votre intérieur – monter votre cheminée habiller votre salle de bain mais aussi créer des meubles utilitaires ou décoratifs comme un lit – des fauteuils ou un meuble de télévision.

Construire sa maison

Avant toute construction il est préférable de prendre l’avis préalable dans les mairies ou à la DDE qui vous informeront sur les types de construction autorisées dans votre commune.

Les fondations

Bien situer l’implantation de vos fondations en vous servant des plans  et des plots de repérage placés aux quatre coins de votre terrain. Ferraillez et coulez votre fondation et effectuez un soubassement  surélevé par une rangée de parpaing à bancher dans lesquels vous coulerez votre béton. Posez vos poutrelles et vos planelles – ferraillez l’ensemble et coulez votre béton.

Les murs principaux

Les murs principaux seront montés à l’aide de blocs de Siporex. On percera les passages du ferraillage à l’aide d’une perceuse et d’une scie égoïne et on utilisera pour les angles des blocs spéciaux comportant des percements cylindriques de 15 cm. La ceinture sera effectuée en creusant une saignée à l’aide d’une scie circulaire et d’un burin large. Cette saignée sera ferraillée et bétonnée. Il en sera pareil pour le haut des portes et fenêtres.

Les hauts de pignon

Les pentes des pignons seront préparées avec deux rangées de blocs qui formeront un coffrage. Ferraillez et coulez votre béton. Les réservations pour les pannes se feront en dessous de cette ceinture de béton pour maintenir le toit en cas de forte tempête.

Le mobilier en Siporex

Les propriétés de ce matériaux facilite son usinage avec des matériels très simples comme une scie égoïne – un couteau à bois – une râpe - etc.

Vous trouverez une multitude d’application et de bonnes idées d’utilisation des blocs de béton cellulaire à cette adresse

http://www.siporex.fr/astuces-deco/meuble-beton-cellulaire.html

Quelques adresses utiles

Nous avons découvert sur le net un article fort bien détaillé sur le forum d’un constructeur amateur qui explique point par point et photos à l’appui,  les différentes phases d’une maison construite en béton cellulaire. De la phase fondation à la réalisation des murs et de la toiture, tout y est expliqué dans le détail à cette adresse : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7578.php.

Les stages de formation pour particuliers

Trois centres de formation existent en France : à Mios en gironde – à Montereau en seine et marne – et à saint savin en Isère. Ces stages de deux jours permettent de s’initier au montage d’une maison en Siporex. Le prix de ces stages est forfaitaire. Il vous sera demandé 300 € ht pour la cession (prix constaté en février 2012). Il est à noter qu’il vous est possible de vous faire payer ces stages par vos entreprises, dans le cadre de la formation professionnelle où du droit à la formation (DIF).

Vous trouverez les informations complémentaires de ces stages sur : http://ytong.construction.fr/actualites/ytong-organise-tout-au-long-de-lannee-des-formations-sur-la-maconnerie-a-joint-mince-sur-beto.html

Les principaux revendeurs

Parmi les principaux revendeurs en blocs de béton cellulaire, vous trouverez les établissements : Leroy merlin – Castorama – Briconautes – Mr bricolage – Tridome – la boite à outil et l’Entrepot du bricolage.